1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
練馬区
82.6万円/㎡
前年比+10.0%
イトーピア豊島園パルテール
東京都練馬区早宮三丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
27.5
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
5,997万円
78.8万円/㎡
4,407
5,467
6,527
7,586
AI査定結果
推定相場価格
5,997万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,467万円〜6,527万円
71.9万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月23日
イトーピア豊島園パルテール
7,190万円（94.5万円/㎡）/ 1階 / 76.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は82.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,190万円 | 94.5万円 | 1階 | 76.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 5,880万円 | 77.3万円 | 1階 | 76.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 7,980万円 | 95.1万円 | 3階 | 83.95㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 83.7万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 5,280万円 | 88.7万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 5,980万円 | 71.2万円 | 3階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,300万円 | 72.3万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 77.6万円 | 1階 | 77.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 5,980万円 | 82.3万円 | 1階 | 72.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 6,180万円 | 80.2万円 | 1階 | 77.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | イトーピア豊島園パルテール 練馬区早宮三丁目 | 豊島園駅5分 | 7,190万円 | 94.5万円 | 76.06㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/23 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,200万円 | 71.6万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/12 | マイキャッスル大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅7分 | 4,590万円 | 72.0万円 | 63.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/24 | 大泉学園パーク・ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅8分 | 5,780万円 | 81.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 5,250万円 | 80.8万円 | 64.95㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グランシティ武蔵関 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅12分 | 4,690万円 | 71.4万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/23 | マイキャッスル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅9分 | 4,299万円 | 71.6万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、練馬区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は練馬区の平均と比較して14.4%割高です。
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